第361章 人精周敏

“投，但别按她说的方式投。”

陆小勇沉声道，“你下次见她，就说顺达对华瑞的新项目有兴趣，但三千万不是小数目，需要做更详细的尽职调查。让她把项目的可行性报告、财务测算、市场分析都发过来，咱们看看再说。这样既能表现出诚意，又能拖时间，还能顺便摸一摸华瑞的真实底细。”

“明白了，我这就去办。”

王三奎离开后，陆小勇靠在椅背上，心里盘算着下一步棋。

周敏这个女人，绝对是个人精。

她现在是把顺达当成冤大头了，想从顺达套钱出来。

不过，他何尝不想借着顺达的投资，套出华瑞的机密。

这场游戏，就看谁先露出破绽了……

王三奎按陆小勇的吩咐，跟周敏又接触了两次。

第二次见面是在华瑞生物的会议室，周敏把新项目的可行性报告和财务测算表拿了出来，厚厚一摞。

王三奎翻了翻，面上不动声色，心里却直摇头。

那份报告写得花团锦簇，面上看起来头头是道，但其实都是空话套话。

什么“填补华南地区高端医疗器械市场空白”、“预计年销售额一点二亿”、“三年收回投资”，可仔细一看数据来源，全是拍脑袋估的，连个像样的市场调研都没有。

王三奎回来后，跟陆小勇再次做了汇报，陆小勇乐了。

她还真把顺达当成冤大头了啊。

“这不是正好吗？她越糊弄，咱们越有理由拖。你下次就跟她说，顺达的合伙人对这个项目有兴趣，但觉得测算太乐观了，希望华瑞能补充一些第三方数据，比如行业报告、竞争对手分析、设备供应商的报价单之类的。她补一次，咱们就提一次新要求，拖着她。”

王三奎依计行事，来回拉扯了将近三周。

周敏那边明显有些不耐烦了，但在王三奎不紧不慢的节奏里也没翻脸，毕竟顺达投资看起来确实像个正经的投资机构，周敏大概也舍不得放弃这条潜在的融资渠道。

不过，就在陆小勇跟周敏玩

拉锯战的同时，宏远置业那边又出了新动静。

周四那天下午，高慧拿着手机冲进陆小勇办公室，脸色十分难看。

“陆总，宏远置业今天开了个媒体发布会，郭家二房郭成林亲自到场站台，宣布明珠江畔项目正式动工。发布会上有记者问他们对育龙苑怎么看，你猜郭成林是怎么说的？”

“他说，郭家做房地产四十年，从来不做低端产品，也不会为了迎合市场而降低品质标准。维港明珠的每一个细节，都是按照港岛豪宅标准打造的，这一点，深城某些靠低价走量的楼盘，永远学不会。”

高慧把手机递到陆小勇面前：“你看看，这都快指名道姓了！发布会现场的视频都传疯了。”

陆小勇接过手机看了一眼。

视频里郭成林五十出头，头发梳得一丝不苟，穿着一身深灰色西装，站在台上侃侃而谈，派头十足。

他旁边站着宏远置业的法人代表周宏远，一副恭恭敬敬的样子。

“这个郭成林什么来头，具体说说？”

陆小勇把手机还给高慧。

“郭家老二，郭氏集团分管内地业务的副总裁。据说是郭家老爷子最看重的儿子之一，能力很强，在港岛地产圈里口碑不错。”

陆小勇点点头，想了想，对高慧道：“你先别急，让销售那边继续按我们之前定的策略继续推进。客户要是问起来，就说育龙苑的定位是给深城普通家庭提供高品质的学区房，跟明珠江畔那种豪宅项目不构成直接竞争，各买各的，没什么好比的。”

高慧点点头，然后出去了。

黑仔从沙发上站起来：“勇哥，这个郭成林有点狂啊，明摆着是踩咱们捧他们自己。咱们就这么忍了？”

“难道咱们也要开个发布会跟他对骂？”

陆小勇笑了笑，“黑仔，我跟你说过，打嘴仗没意思。他郭成林想通过舆论战把维港明珠塑造成高端标杆，那是他的营销策略，咱们管不着。咱们要做的，是把育龙苑和两块新地的产品做好，等房子交到业主手里，口碑自然会传出去。到时候不用咱们说话

，市场会替咱们说话。”

“可是……”

“别可是了。”

陆小勇打断他，“你要实在闲得慌，去帮我做件事。郭成林这次来深城，肯定不只是为了开个发布会。他既然大张旗鼓地搞维港明珠，说明郭家是真的要在深城扎根了。你让手底下的人多留意一下郭家在深城的动作，有什么风吹草动及时告诉我。”

“行，我这就去安排。”

对于陆小勇而言，他现在没有精力去和郭成林撕扯这些。

现在最需要他去做的，是让勇达地产公司尽快强大起来。

有了足够的实力，才有和郭家对抗的资本。

接下来的一个月，陆小勇把主要精力分成了三块。

一块是勇达地产的两个新项目。

陆小勇让设计公司出了三版方案，自己亲自改了两版，最终定稿：一块地做刚需产品，主打八十九平的两房和一百一十平的三房，跟育龙苑形成产品互补；另一块地做改善型，主打一百三十平和一百六十平的四房，把客户群体往上拉一档。

两块地连片开发，中间规划一条商业步行街，既服务两个小区，又能辐射周边居民。

高慧带着销售团队做了一轮客户摸底，结果显示虽然育龙苑二期还没开盘，但客户基于对勇达公司的信任，那两块新地的意向登记就已经收了六百多组，市场热度远超预期。

所以，只要这两块地的开发不出大问题，销售业绩肯定不会差。

陆小勇的第二个关注点，是火凤凰的日常运营。

不过，火凤凰现在早已稳定了下来，不需要他操什么心。

在前段时间，陆小勇把宝宁区这边的新店也一并交给了罗晓星管理。

她既把罗秀区的老店打理得井井有条，也让宝宁区的新店稳住了客流，两家店的月流水加起来比年初涨了三成多。

陆小勇每月去开一次会，看看报表，处理一下需要他拍板的事，平时不用投入多少精力。

而让陆小勇耗费最多精力的，则是跟华瑞生物的周旋和拉扯……